Les propriétaires de partout dans le pays sont aux prises avec l’inflation à presque chaque départ, voyant leur coût de la vie quotidien augmenter de plus de 7 % à partir de 2021. Avec ces coûts en hausse, beaucoup se demandent ce que l’avenir nous réserve pour les propriétaires et les acheteurs au Canada. La Banque du Canada a récemment augmenté les taux d’intérêts, ce qui aura un impact financier sur ceux qui ont des hypothèques à taux variable ou sur les renouvellements hypothécaires à venir, ainsi que sur ceux qui cherchent à se lancer sur le marché immobilier. Selon un sondage Ipsos, près de 30 % des Canadiens n’ont pas les moyens de payer leurs factures et de respecter leurs obligations de paiement de la dette. Les propriétaires avec des hypothèques à taux variable verront leurs paiements augmenter, tandis que les nouveaux acheteurs qui cherchent à trouver leur future maison verront leurs paiements hypothécaires plus élevés dès le départ.
Selon la Banque du Canada, environ 10 % des hypothèques sont des hypothèques à taux variable. Ces propriétaires qui sont peut-être entrés sur le marché pendant la pandémie à des taux record auront vu leurs paiements augmenter du jour au lendemain. Pour ceux qui ont
pratiquement utilisé tout leur argent pour obtenir ces maisons, une option viable serait de parler avec votre conseiller financier ou votre prêteur de la possibilité de vous enfermer dans une hypothèque à taux fixe avant toute autre augmentation de taux – bien que cela n’ait pas d’effet immédiat sur la gestion de la dette.
Pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires dans un proche avenir, ces hausses de taux d’intérêt nuiront certainement à leur capacité à obtenir un prêt hypothécaire à un taux abordable, ou ils pourraient se retrouver incapables d’emprunter autant qu’ils auraient pu le faire dans les derniers mois. Pour ces personnes, l’obtention d’une pré-approbation avant toute nouvelle augmentation potentielle des taux aidera à verrouiller un nombre confortable pour une période de temps définie, généralement de 90 à 120 jours, souvent à peu ou pas de frais. Cette pré-approbation offre non seulement la tranquillité d’esprit aux acheteurs potentiels, mais accélère également le processus une fois qu’une propriété est trouvée.
Les propriétaires
Certains propriétaires, récents ou expérimentés, peuvent voir leur coût de vie augmenter en même temps que leurs versements hypothécaires et prendre la décision de réduire leurs effectifs ou de déménager dans un quartier plus abordable. Pour ces personnes, une option de vente privée peut être dans leur meilleur intérêt pour assurer une fermeture rapide, des économies sur les commissions de l’agent immobilier et la possibilité de laisser ce qu’elles ne veulent pas, en particulier en cas de réduction des effectifs ou de déménagement longue distance.
Peu importe votre situation financière, vous ressentirez la pression de ces hausses de taux. Bien que nous ne puissions jamais être certains de ce que l’avenir nous réserve, en particulier dans l’immobilier, prendre la bonne décision financière maintenant pour vous en tant que propriétaire ou acheteur potentiel peut vous faire économiser du temps, de l’argent et du stress dans l’avenir. Si la vente de votre maison est la bonne décision pour vous avec ces taux d’intérêt en hausse, Acheteur de Maison Montréal est là pour vous aider.
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